건축시공-건축적산(적산/견적/명세견적/개산견적/공사비/할증률/터파기량/비계면적/도장면적/벽돌면적/벽돌량/모르타르양/칠면적배수표)

건축적산

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■적산과 견적

적산 : 공사량을 산출하는 기술활동

견적 : 공사량×단가=총공사비, 총공사비를 산출하는 기술활동

 

■명세견적과 개산견적

명세견적 : 설계도서, 구조계산서 등에 의거하여 정밀하게 공사비 산출

개산견적 : 경험치에 의해 개략적으로 공사비 산출

 

■공사비 구성

총공사비=총원가[공사원가(재료비,노무비,경비)+일반관리비]+부가이윤

직접재료비 : 공사목적물의 실체를 형성하는 물품의 가치(ex:철근, 시멘트 등)

간접재료비 : 공사에 보조적으로소비되는 물품의 가치(ex:장갑, 접착제, 기계오일 등)

직접노무비 : 작업에 종사하는 노무자에게 제공되는 대가, 대체로 일용직 근로자에게 적용

간접노무비 : 작업에 종사하는 노무자의 기본급, 상여금, 퇴직급여충당금 등의 합계액, 대체로 상용직 근로자에게 적용

경비 : 전력비, 기계경비, 특허권사용료, 운반비, 품질관리비, 가설비, 지급임차료, 보험료,  산업안전보건관리비, 소모품비, 교통비, 통신비, 안전관리비수도광열비, 기술료, 연구개발비, 복리후생비, 보관비, 외주가공비,

일반관리비 : 기업의 유지를 위한 관리활동비

이윤(영업이익) : (노무비+경비+일반관리비)×이윤율(15%이하)

 

■수량의 종류

정미량 : 설계도서에 의해 산출한 수량

소요량 : 정미량에 손실량을 고려하여 할증가산하여 산출된 수량

 

■할증률

1% : 유리

2% : 시멘트, 도료

3% : 이형철근, 점토벽돌, 내화벽돌, 타일, 테라코타, 고장력볼트, 합판, 슬레이트

4% : 콘크리트(시멘트) 블록

5% :원형철근, 콘크리트벽돌, 호안블록타일, 합판, 목재, 텍스, 석고보드, 강관, 봉강, 리벳, 일반볼트, 소형형강, 기와

7% : 대형형강

10% : 단열재, 강판, 목재, 석재

30% : 강재

 

■공제하지 않는 것

철근콘크리트 내의 철근

말뚝머리 체적

볼트구멍, 모따기, 이음줄눈, 리벳구멍

포장공종의 1개소당 0.1㎡이하의 구조물 자리

 

■터파기량

독립기초 : V=h/6{2a+a')b+(2a'+a)b'}

줄기초 : a+b/2×h×줄기초길이

 

■파워쇼벨 작업량

터파기량 V=Q×(3600/C)×E×K×F

Q=버킷용량(㎥), C=주기(s), E=작업효율, K=굴착계수, F=토량환산계수

 

■거푸집 면적 산출

기초는 비탈면 기울기가 30도 이상이면 비탈면 면적도 더하며 30도 미만이면 비탈면 면적은 공제

 

■외부비계면적 산정(L=외벽길이의 합,H=건물의 높이)

외줄겹비계면적 [∑L+(8×0.45m)]×H

쌍줄비계면적 [∑L+(8×0.90m)]×H

파이프비계면적 [∑L+(8×1.00m)]×H

 

■콘크리트 공사 소요재료 및 인원

철근콘크리트 1:3:6 시멘트 220KG, 모래 0.47㎥, 자갈 0.94㎥

철근콘크리트 1:2:4 시멘트 320kg, 모래 0.45㎥ 자갈 0.9㎥

 

■철골재 도장면적

간단한 구조 25~30㎡/t

보통의 구조 30~45㎡/t

복잡한 구조 45~60㎡/t

 

■벽돌량 산출

벽돌의 정미량=벽면적 × 단위수량

0.5B=㎡당 75장,1.0B=㎡당 149장, 1.5B=㎡당 224장

 

■모르타르량 산출

모르타르량(㎥)=벽돌의 정미량/1000×단위수량

단위수량 : 0.5B=0.25, 1.0B=0.33, 1.5B=0.35

 

■벽돌 바닥깔기 소요량(정미량)

모로세워깔기 : 75장

평깔기 : 50장

 

■블록량 산출(소요량)

블록량=벽면적×단위수량(기본형 13매, 장려형 19매)

기본형 210×190×390, 190×190×390, 150×190×390, 100×190×390

장려형 190×190×290, 150×190×290, 100×190×290

 

■타일량

타일량=시공면적×단위수량

단위수량=1000mm/(타일한변+줄눈)  ×  1000mm/(타일한변+줄눈)

 

■지붕공사  시멘트 기와 1㎡당 14매

 

■칠면적배수표

양판문=(안목면적)×(4.0~3.0)

플러시문=(안목면적)×(2.7~3.0)

미서기창=(안목면적)×(1.1~1.7)

철문=(안목면적)×(2.4~2.6)

철제계단=(경사면적)×(3.0~5.0)